Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно.

Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно.

Перепланировка квартиры порядок действий.

как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно

Многие после приобретения квартиры задаются вопросом “как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно”. Особенно данный вопрос актуален в старом жилом фонде. Раньше все дома делались по типовым проектам и квартиры имели не очень большие площади с неудобной планировкой. Не каждый может решится на этот ответственный шаг по причине, отсутствия необходимой информации.

На самом деле все совсем не страшно. Если знать, что нужно для перепланировки квартиры, то данная процедура довольно простая. Единственное чего не избежать – это бюрократии. Ждать некоторое время, пока оформляются документы придется в любом случае.

Перепланировка квартиры — это очень ответственное решение. При выполнении работ самовольно, без согласования с необходимыми службами, может произойти обрушение дома. Это приведет к массовой гибели людей. По этой причине стоит основательно подготовится перед выполнением данной процедуры. Если вы не уверены в правильности своих действий, то лучше не рисковать и обратится за консультацией к специалистам.

Помните, что от ваших действий будет зависеть жизнь людей. Не беритесь за проект если не уверены в своих возможностях!

 

Что нужно для перепланировки квартиры.

Изготовление проекта.

проект

Допустим, что вы подготовились и полны решимости выполнить работы своими силами. Разберемся как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно и что нужно для перепланировки квартиры.

Для выполнения работ по перепланировке квартиры потребуется оформить необходимую рабочею документацию и получить комплект разрешающих документов.

Первое что стоит сделать на пути к согласованию будущей перепланировки это обратится к проектной организации. Инженеры данной организации должны выполнить вам проект на перепланировку вашей квартиры. В данном проекте должны учитываться все несущие нагрузки и конструкция жилого дома. Эти показатели помогут рассчитать допустима планировка или нет.

Без изготовления проекта, выполнение работ по перепланировке жилого помещения не согласует ни одна инстанция. Если не делать его на начальном этапе, то позже он в любом случае понадобится.

Перед заказом проекта убедитесь, что у организации, к которой вы обратились есть соответствующие разрешение на занятие этой деятельностью. Не аккредитованные компании не имеют права заниматься данной деятельностью. Это говорит о том, что проект, выполненный такой организацией будет не более чем рисунок. Такой проект никогда не согласуется, и вы попросту потеряете деньги, которые были потрачены на его изготовление.

Не стоит экономить на изготовлении проекта и обращаться к сомнительным организациям. Тем более не советую изготавливать проект самому. Не имея опыта в данном деле, выполнить эту работу без ошибок практически невозможно. Это приведет к отказам при попытке согласовать данный проект и дополнительным затратам на его исправление.

Чем качественней будет выполнен проект, тем быстрей отпадет вопрос как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно. Что означает скорейшее окончание работ по перепланировке квартиры своими руками.

Согласование проекта.

как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно

Как только проект будет готов, идем в местное управление архитектуры и строительства администрации района, к которому относится ваш дом. В данном заведении вам необходимо согласовать ваш проект. Основное требование управления архитектуры и строительства — это эстетический вид (актуально при утеплении фасадов) и соблюдение прав и безопасности всех остальных жителей, которые соседствуют с вашей квартирой.

После того, как будет получено согласование от управления архитектуры и строительства, можно идти в ЖЭС или товарищество собственников. Получив согласования проекта в данных органах необходимо так же получить и письменное согласие от всех собственников и жильцов данной квартиры.

Так же придется получить технические условия. Проект обязательно нужно согласовать с генеральным проектировщиком здания, организацией, отвечающей за тепловые сети, “Энергосбытом”, комитетом архитектуры и получить заключение государственной экспертизы. Эти организации в основном контролируют, чтобы небыли нарушены несущие конструкции и коммуникации дома. Если проект составлен качественно и без нарушения технических условий, прописанных в СНиП, то проблем с этими органами не возникнет.

Выполнение перепланировки.

перепланировка в квартире

Как только проект согласован во всех необходимых инстанциях можно приступать к выполнению работ. Но не стоит забывать, что все выполняемые работы не должны отклонятся от согласованного проекта. Если в ходе сдачи работ будут выявлены допущенные нарушения, то в большинстве случаев придется все восстанавливать обратно, как было до этого. А это не дешевое удовольствие.

Для качественного выполнения перепланировки необходимо обратится к строительной организации, имеющей опыт в таком виде работ. С выбранной организацией нужно заключить договор на услуги. Выбирая организацию, внимательно ознакомьтесь с договором и имеющимися у них разрешительных документов. Многие работы не каждый специалист имеет право выполнять, так как необходимо иметь лицензию на проведение данного вида работ. Так же необходимо нанять специалистов, которые выполнят работы по переносу коммуникаций. Если перенос не подразумевается, то можно обойтись без них.

Пуск объекта в эксплуатацию.

перепланировка

После выполнения работ по перепланировке необходимо предъявить работы контролирующим органам для приемки и ввода квартиры в эксплуатацию. Для подтверждения выполненных работ создается комиссия из уполномоченных представителей всех ведомств, которые согласовывали проект. После комиссионного освидетельствования можно считать объект пущенным в эксплуатации, если конечно у состава комиссии отсутствуют замечания к исполнению.

Осталось только подать заявление в городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.  Там должны выдать ведомость технических характеристик и занести изменения в технический паспорт квартиры. На этом же этапе пишем заявление в местную администрацию о приемке перепланировки и занесении изменений в технический паспорт объекта.

Выждав некоторое время, останется лишь забрать этот документ и наслаждаться своей законной перепланировкой, которая была выполнена по всем правилам.

Теперь вы знаете как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно и не будете пугаться данной работы.

Эту непростую процедуру можно избежать если ваш ремонт не затрагивает конструктивных особенностей дома.

Так же можете просмотреть видео материал, который описывает процесс узаконивания перепланировки квартиры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *